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   本 站 公 告
    山东拆迁律师团代理部分拆迁案件名单如下:
1,济南小清河改造一期工程,五三研究所李春松等13名公房承租人要求拆迁安置补偿案。(济南市历下区人民法院判决济南市建设委员会履行法定职责)
2、日照新港嘉吉肥业有限公司被非法拆迁行政诉讼案。(案件在日照市新港区人民法院审理中)
3、220国道平阴段10户被拆迁户不服拆迁评估要求依法安置补偿案。(在调解阶段,尚未立案)
4、山东济宁张泉波不服济宁市建委拆迁行政裁决行政诉讼案。 (法院判决委托人张泉波已胜诉)
5、山东德州陵县旧城改造户被拆迁户维权案。 (调解已结案)
6、山东威海服装厂拆迁案。(调解已结案)
7、山东潍坊青州旧城改造拆迁案。(调解已结案)
8、山东青岛黄岛土地征收补偿案。(调解已结案)
9、山东临沂开发区旧村改造非法拆迁案。 (调解已结案)
10、山东枣庄滕州中石加油站非法拆迁行政强制诉讼案。(调解已结案)
11、山东淄博博山区崮山镇非法拆迁行政诉讼及行政赔偿案。(淄博市中级人民法院已判决委托人胜诉)
12、山东菏泽牡丹区拆迁安置补偿协议签订案。(调解已签订拆迁安置补偿协议)
13、高密丁铭轮胎批发中心诉山东高密市建设局房屋拆迁行政裁决行政复议、行政诉讼案。(法院判决委托人已胜诉)
14、济宁市曹东村旧村改造拆迁案。(已调解签订安置补偿协议)
15、济宁高新区被拆迁人李中元与拆迁人火炬房地产公司拆迁行政裁决案。(济宁市市中区法院已判决委托人胜诉,胜诉后双方已1650万的补偿价格调解。)
16、章丘市中利塑料有限公司被非法强制拆迁案。(案件在章丘市人民法院审理中)
17、济宁天意印务发展有限公司诉济宁市建设委员会确认为济宁实验中学颁发拆迁许可证违法、撤销房屋拆迁裁决纠纷案。(已判决委托人济宁天意印务发展有限公司胜诉)
18、济宁市高新区三郭居委会 20 户村民诉高新区管委会等非法占地行政侵权案。(该案件在济宁市中级人民法院审理中)
19、济宁市任城区曹营7 户村民诉政府及街道办等非法占地行政侵权案。(该案件在济宁市任城区人民法院审理中)
20、石成功、苏兴运等7人与临沂市兰山区曹家王庄社区居民委员会拆迁安置补偿纠纷案。(已调解签订安置补偿协议)
21、金乡县三办27被拆迁户诉金乡县建设局和山东省九星房地产开发有限公司撤销拆迁许可证行政纠纷案.(案件在金乡县人民法院审理过程中,达成庭外拆迁安置补偿和解协议)
22、泰安市晨曦制衣有限公司与泰安市兰山区政府因京沪高铁拆迁安置补偿纠纷案。(案件在协商调解过程中)
23、李中元诉济宁市综合行政执法局高新技术产业开发区确认被告强制拆除原告572.62平方米房屋的行政行为违法案。(案件已经济宁市任城区法院判决委托人李中元胜诉。)
24、潍坊市滨海经济开发区6养殖户与潍坊市渔业与海洋局因滨海经济开发区商务中心建设拆迁安置补偿案。(案件经律师调查拆迁手续不完备,在协调调解中。)
25、淄博市张店区23户被拆迁人与淄博市房产管理局撤销房屋拆迁裁决书和确认颁发拆迁许可证行为违法案。(该案件于2009年 5 22日律师事务所受理, 2009年5月25日提起诉讼,2009年6月24日、25日在张店区法院开庭审理)。
26、滨州市邹平县黛溪西路刘延春等8被拆迁户与陵县金诺房地产开发有限公司邹平分公司拆迁纠纷撤销(2009)邹拆许字第1号拆迁许可证及撤销(2009)邹建裁字第1、2、3、4、5、6、7、8号行政裁决案。(该案件邹平县人民法院判决撤销建设局的行政裁决书和拆迁许可证)
27、济宁三郭村33户村民诉山东省人民政府土地征收批复行政复议决定案(该案件济南市中级人民法院已受理,审理中)
28、莱芜市莱城区高庄街道办事处吊鼓山村李新民与莱芜电厂占地征收拆迁安置补偿案(该案已发律师函,尚在协商中)
29、菏泽单县付淑慧诉单县建设局撤销拆迁行政裁决和拆迁许可行政案(尚在审理中)
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内地地产商5月销售额预计大幅下滑
 
来源:拆迁征地律师网 时间:2010-6-2 17:32:23 阅读次数:377

【财新网】(记者 王端 符燕艳 实习记者 胡颖 1日发自香港、深圳)4月中以来一系列地产调控措施出台,开发商5月的销售数据备受瞩目。广州富力地产(02777.HK)6月1日率先公布数据,5月份其销售额环比下降49%。有分析师预计,大多数开发商今年七八月或将下调销售目标。

  据广州富力地产周二(1日)公布的数据,5月份该集团合同销售额为12.53亿元,销售面积为10.6万平方米,按月下降49%和42%。这是自2009年来,该公司次低的销售月份数据。

  富力地产董事长助理陈志濠表示,受中央楼市调控影响,全国住宅交投整体放缓,一线城市首当其冲,该集团在北京、广州项目的销售不可避免地受到影响。至于二线城市如天津、重庆和太原,物业销售则较温和地放缓。

  稍早前,龙湖地产(00960.HK)主席吴亚军曾在港表示,该公司5月合同销售预计为15亿元,较4月的25亿元环比下降约四成。她表示,目前市场处于观望状态,这种状态预期将持续两个月至三个月。

  吴亚军亦称,该公司没有计划下调全年销售目标。龙湖地产今年的合同销售目标为248亿元,年增幅达35%。她称,公司早前已预期中央调控措施,定价已有保留,因此公司没有减价促销计划。

  另一家内地房地产公司——世茂房地产(00813.HK)管理层5月31日在港透露,该公司5月完成约15.5亿元销售额,环比下跌38%。截至前五月,世茂已完成销售额95.5亿元,管理层有信心实现全年300亿元的销售目标。

  该公司副主席许世坛指出,集团将于6月起推售10个楼盘,预期6月份的销售可恢复至4月的水平。

  中央自4月中旬推出房地产调控措施以来,开发商5月销量预计将出现大幅下跌。开发商正在消化早前调控措施的影响时,5月31日国务院又表态,逐步推进房产税改革。

  保利地产(600048.SH)营销总监胡在新对财新记者表示,该公司营销策略不会发生改变,较去年增加20%到30%的全年销售目标亦不会调整。

  他未透露保利地产5月的销售数据,只表示5月业内销售数据的下滑,大概有两个原因:其一是发展商本身存货有限,其二因为宏调措施导致的市场观望。

  华润置地(01109.HK)主席王印周二在香港出席股东会后表示,内地调控措施目前已取得相当成效,近期成交量已出现大幅调整,高价拿地情况也已放缓。他认为,目前内地投机炒房现象基本不复存在。对于房产税改革,王印不愿评论太多,只表示体现中央调控的连贯性。

  百仕达控股(01168.HK)首席财务官李福军向财新记者表示,该公司的客户主要以自住客为主,房产税影响最大的是投资客,因此拟出台的房产税以及相关调控措施,对市场整体的影响较大,但对百仕达影响有限,甚至利大于弊。

  今年不少开发商都公布了较为激进的销售目标,普遍水平约较2009年上调三成左右,开发商对完成全年销售目标普遍信心满满。对此有分析师认为,由于宏观经济的不确定性,加之中央的系列调控措施,开发商接下来的经营环境可能变得更艰难。分析师预计,大多数开发商今年7月或8月可能下调销售目标。

  花旗分析师预计,上市房地产公司今年平均可以完成75%的销售目标,但就恒盛地产(00845.HK)、雅居乐(03383.HK)、远洋地产(03377.HK)而言,仍将面临较大的挑战。

  至于未来楼价走势,不少开发商都拒绝作出评论与展望。深圳一家大型开发商管理层向财新记者表示,预计房地产价格下半年会出现大跌,跌势可能将延续到年底。至于跌幅,该名管理层认为,楼价将跌至2009年四季度水平。

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